Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 315 m²
- Nº Caixa
- 1444420493592
Centro · Batatais · SP
Batatais - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 315 m²
- Nº Caixa
- 1444420493592
Dossiê · 1444420493592Venda Direta
Avaliação
R$ 1.241.704,39
Lance mínimo
R$ 644.456,25
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 315 m² em Batatais/SP, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,2 milhão e o preço de venda, R$ 644.456,25: 48,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.241.704,00
- Lance
- − R$ 644.456,25
- ITBI e registro
- − R$ 19.333,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 74.502,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 644.456,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.241.704,39
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carlos Gomes, N. 455,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Batatais/SP, cidade de 58 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado455 m
- Transporte763 m
- Escola558 m
- Saúde576 m
- Comércio334 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermecardo Real455 m
- Supermercado Real458 m
- NoriSupermercado Nori Centro483 m
Transporte
- Rodoviária de Batatais763 m
Escola
- COC Batatais II558 m
- Escola Estadual Cândido Portinari1,1 km
- Escola Estadual Monsenhor Joaquim Alves Ferreira1,2 km
Saúde
- Hospital Santa Casa de Misericordia576 m
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento1,4 km
Comércio
- Casas Bahia334 m
- Lojas Americanas542 m
- Lojas Cem544 m
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Desconto
36,27%
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