Localização
Residencial Mais Parque, Barretos/SP
2 quartos54,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.058,00
Desconto
15,69%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444418667627
Lot Jardim Feitoza · Barretos · SP
Barretos - Lot Jardim Feitoza
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444418667627
Dossiê · 1444418667627Leilão SFI
Avaliação
R$ 345.000,00
Lance mínimo
R$ 311.877,80
Desconto
9,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.146
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lot Jardim Feitoza, em Barretos/SP e tem 69,8 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 311.877,80, contra uma avaliação de R$ 345.000: um desconto de 9,6%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 355.306,13) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 311.877,80).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 345.000,00
- Lance
- − R$ 311.877,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.950,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 311.877,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 345.000,00
- 1ª praçaR$ 355.306,13
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Joaquim Duarte Antiga Avenida P, N. 850, Lt 05 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Lot Jardim Feitoza, em Barretos/SP, cidade de 122 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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