Localização
Residencial Mais Parque, Barretos/SP
2 quartos54,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.058,00
Desconto
15,69%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708001134
Nova Barretos Iii · Barretos · SP
Barretos - Nova Barretos III
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708001134
Dossiê · 8787708001134Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 115.355,06
Desconto
25,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em Barretos/SP, no bairro Nova Barretos Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 115.355,06, 25,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 155.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 115.355,06).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 115.355,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.228,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.355,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 155.000,00
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nbt 10 Eduardo Ferreira Ribeiro, N. 636, Lt 21 Qd 20
Abrir no MapsFica no bairro Nova Barretos Iii, em Barretos/SP, cidade de 122 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
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