Localização
Lot Jardim Feitoza, Barretos/SP
4 quartos69,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 311.877,80
Desconto
9,6%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423554957
Residencial Mais Parque · Barretos · SP
Res Maisparque Barretos
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423554957
Dossiê · 8444423554957Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 177.058,00
Desconto
15,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 75.325
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,2 m² com 2 quartos em Residencial Mais Parque, Barretos/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 177.058, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 15,7%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 210.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 177.058).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 177.058,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.164,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 177.058,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 210.000,00
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Mp 17 Vitor Edson Marques Ln Ant Av 2, N. Sn, Lt 10 Qd 26
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Mais Parque, em Barretos/SP, cidade de 122 mil habitantes.
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Desconto
40,74%
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