Localização
Jardim das Palmeiras, Bady Bassitt/SP
2 quartos40,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787722019223
Jardim Aurora · Bady Bassitt · SP
Aurora 1
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787722019223
Dossiê · 8787722019223Leilão SFI
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 172.183,07
Desconto
-3,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 43,8 m² com 2 quartos em Jardim Aurora, Bady Bassitt/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 172.183,07. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 215.948,92) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 172.183,07).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 172.183,07
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.774,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.183,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
- 1ª praçaR$ 215.948,92
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 18, N. 4153, Lt 10 Qd Aj
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Aurora, em Bady Bassitt/SP, cidade de 27 mil habitantes, na Região Metropolitana de São José do Rio Preto.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.059,49
Desconto
16,37%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Perspectiva de preço
18,22%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 225.000,00
Lance a partir de R$ 184.010,91
R$ 4.320 / m²
2 quartos42,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.010,91
Desconto
18,22%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Aurora I, Bady Bassitt/SP
2 quartos43,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.584,46
Desconto
14,36%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
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