Localização
Jardim das Palmeiras, Bady Bassitt/SP
2 quartos40,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424927102
Residencial Catelani · Bady Bassitt · SP
Lot. Residencial Catelani
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424927102
Dossiê · 8444424927102Leilão SFI
Avaliação
R$ 173.462,76
Lance mínimo
R$ 145.059,49
Desconto
16,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Catelani, em Bady Bassitt/SP e possui 50 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 173.462,76; o preço de venda é R$ 145.059,49, 16,4% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 173.462,76; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 145.059,49.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.346,28 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.463,00
- Lance
- − R$ 145.059,49
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.604,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.407,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.059,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 173.462,76
- AvaliaçãoR$ 173.462,76
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada Seis, N. 224, Lt 33 Qd I
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Catelani, em Bady Bassitt/SP, cidade de 27 mil habitantes, na Região Metropolitana de São José do Rio Preto.
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