Localização
Jardim das Palmeiras, Bady Bassitt/SP
2 quartos40,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720915396
Aurora I · Bady Bassitt · SP
Cj Res Jd Aurora II Fase 5
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720915396
Dossiê · 8787720915396Leilão SFI
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 151.584,46
Desconto
14,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Aurora I, em Bady Bassitt/SP e possui 43,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 177.000 e o preço de venda, R$ 151.584,46: 14,4% de desconto. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 216.578,84) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 151.584,46).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 151.584,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.126,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.584,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
- 1ª praçaR$ 216.578,84
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 28, N. 4068, Lt 01 Qd Af
Abrir no MapsFica no bairro Aurora I, em Bady Bassitt/SP, cidade de 27 mil habitantes, na Região Metropolitana de São José do Rio Preto.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Garden Rni, Bady Bassitt/SP
2 quartos42,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%
Localização
Jardim Monaco, Bady Bassitt/SP
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.179,96
Desconto
30,46%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Residencial Catelani, Bady Bassitt/SP
2 quartos50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.059,49
Desconto
16,37%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Jardim Aurora, Bady Bassitt/SP
2 quartos43,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.183,07
Desconto
-3,1%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Perspectiva de preço
18,22%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 225.000,00
Lance a partir de R$ 184.010,91
R$ 4.320 / m²
2 quartos42,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.010,91
Desconto
18,22%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Bady Bassitt?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bady Bassitt.