Localização
Jardim Melissa, Auriflama/SP
40,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 201.667,20
Desconto
-7,66%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411592760
Residencial Santo Antonio · Auriflama · SP
Auriflama - Residencial Santo Antonio
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411592760
Dossiê · 8444411592760Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.180
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,1 m² em Auriflama/SP, no bairro Residencial Santo Antonio. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 177.000; o preço de venda é R$ 104.889,24, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 104.889,24
- ITBI e registro
- − R$ 3.146,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.889,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Justino Borges, N. 3827, Qd 67
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Santo Antonio, em Auriflama/SP, cidade de 14 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado826 m
- Saúde674 m
- Shopping998 m
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