Localização
Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Nº Caixa
- 10301188
Vila Prudenciana · Assis · SP
Residencial Village
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Nº Caixa
- 10301188
Dossiê · 10301188Venda Direta
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 115.813,89
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 63.089
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 53,6 m² em Vila Prudenciana, Assis/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.000 e o preço de venda, R$ 115.813,89: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 115.813,89
- ITBI e registro
- − R$ 3.474,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.813,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Vereador David Passarinho, N. 1605, Cs 10
Abrir no MapsFica no bairro Vila Prudenciana, em Assis/SP, cidade de 101 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado776 m
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Mercado
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