Localização
Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718586410
Residencial Bella Vista Ii · Assis · SP
Pacaembu Bela Vista 2
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718586410
Dossiê · 8787718586410Venda Direta
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.992
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em Assis/SP, no bairro Residencial Bella Vista Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 205.000 e o preço de venda, R$ 123.904,77: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 123.904,77
- ITBI e registro
- − R$ 3.717,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.904,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pastor Flavio Pereira da Silva, N. 86, Lt 25 Qd S Residencial Bela Vista II
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Bella Vista Ii, em Assis/SP, cidade de 101 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado717 m
- Transporte676 m
- Escola131 m
- Saúde186 m
- Shopping66 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Big Hipermercados717 m
- Supermercado Avenida Plus829 m
Transporte
- Transporte676 m
Escola
- UNOPAR Assis131 m
- Escola276 m
- Colégio Ressurreição Santa Maria437 m
Saúde
- Dr. Gabriel Sato Picos - Médico Ortopedista e Traumatologista186 m
- Santa Casa de Assis480 m
- Hospital Regional de Assis553 m
Shopping
- Shopping Pertutti66 m
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