Localização
Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719126405
Residencial Bella Vista Ii · Assis · SP
Assis - Residencial Bella Vista II
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719126405
Dossiê · 8787719126405Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em Assis/SP, no bairro Residencial Bella Vista Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 100.741,08, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 100.741,08
- ITBI e registro
- − R$ 3.022,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.741,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pastor Flavio Pereira da Silva, N. 46, Lote 20 Quadra S
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Bella Vista Ii, em Assis/SP, cidade de 101 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado717 m
- Transporte676 m
- Escola131 m
- Saúde186 m
- Shopping66 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Big Hipermercados717 m
- Supermercado Avenida Plus829 m
Transporte
- Transporte676 m
Escola
- UNOPAR Assis131 m
- Escola276 m
- Colégio Ressurreição Santa Maria437 m
Saúde
- Dr. Gabriel Sato Picos - Médico Ortopedista e Traumatologista186 m
- Santa Casa de Assis480 m
- Hospital Regional de Assis553 m
Shopping
- Shopping Pertutti66 m
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