Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 196.828,64. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 120.245,47.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.828,64

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 120.245,47

26/08/2026

Residencial Bella Vista Ii · Assis · SP

Assis - Residencial Bella Vista II

Casa · 43.85 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 196.828,64

20/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 120.245,47

26/08/2026

19/100

ROI estimado: 8,29%0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 120.245,47
Desconto: 35,0%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI 8,29%

Desconto

Moderado35,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

8,29%

Lucro líquido estimado

R$ 11.780,02

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 196.828,64

20/08/2026

ROI estimado

-30,36%

Lucro líq. est.

-R$ 68.215,68

Desconto

-6,39%

ROI a.a.

-30,36%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.