Localização
Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787719190804
Residencial Bella Vista Ii · Assis · SP
Residencial Bela Vista II
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787719190804
Dossiê · 8787719190804Venda Direta
Avaliação
R$ 167.600,00
Lance mínimo
R$ 99.318,86
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.803
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em Assis/SP, no bairro Residencial Bella Vista Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2025. O valor atual é de R$ 99.318,86, contra uma avaliação de R$ 167.600: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.600,00
- Lance
- − R$ 99.318,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.979,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.056,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.318,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.600,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pastor Flavio Pereira da Silva (antiga Rua M), N. 188, Lt 22 Qd M
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Bella Vista Ii, em Assis/SP, cidade de 101 mil habitantes.
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