Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 141.400,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 84.840,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.840,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

San Fernando Valley · Assis · SP

San Fernando Valley

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.840,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

54/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 19,26%1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 141.400,00
Lance mín.: R$ 84.840,00
Desconto: 40,0%Média em Assis: 35%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

19,28%

Lucro líquido estimado

R$ 20.785

Lance mínimoR$ 84.840

Avaliação · 1ª praçaR$ 141.400

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 141.400,00

02/10/2026

ROI estimado

-21,32%

Lucro líq. est.

-R$ 36.008,60

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-21,32%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 84.840,00

08/10/2026

ROI estimado

19,26%

Lucro líq. est.

R$ 20.774,77

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,26%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Sebastiao Leite do Canto, N. 1419, Lt 006 Qd 347 Setor 004
San Fernando Valley, Assis/SP

Abrir no Maps

101 mil hab.

Este imóvel fica no bairro San Fernando Valley, em Assis/SP. Conta com Etec Pedro D'arcádia Neto a 1,0 km e Supermercados Avenida a 1,2 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados Avenida1,2 km
Supermercados Avenida - Loja 41,5 km
Big Hipermercados1,6 km

Escola

Etec Pedro D'Arcádia Neto1,0 km
EE Ernani Rodrigues1,1 km
EMEIF Professor "Darcy Ribeiro"1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Assis

Mesma cidade · Casa

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 170.000,00

Lance a partir de R$ 100.741,08

R$ 2.297 / m²

ROI estimado 31,72%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 180.000,00

Lance a partir de R$ 106.667,03

R$ 2.433 / m²

ROI estimado 32,43%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Vila Prudenciana

Vila Prudenciana, Assis/SP

Localização

Vila Prudenciana, Assis/SP

53,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.813,89

Desconto

37,06%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pacaembu Bela Vista

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 205.000,00

Lance a partir de R$ 123.904,77

R$ 2.826 / m²

ROI estimado 26,84%

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Bela Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Assis

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.186/m²Lance R$ 1.312/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555508208702

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.840,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

San Fernando Valley · Assis · SP

San Fernando Valley

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 141.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 84.840,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

54/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 19,26%1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 141.400,00
Lance mín.: R$ 84.840,00
Desconto: 40,0%Média em Assis: 35%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

19,28%

Lucro líquido estimado

R$ 20.785

Lance mínimoR$ 84.840

Avaliação · 1ª praçaR$ 141.400

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 141.400,00

02/10/2026

ROI estimado

-21,32%

Lucro líq. est.

-R$ 36.008,60

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-21,32%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 84.840,00

08/10/2026

ROI estimado

19,26%

Lucro líq. est.

R$ 20.774,77

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,26%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Sebastiao Leite do Canto, N. 1419, Lt 006 Qd 347 Setor 004
San Fernando Valley, Assis/SP

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101 mil hab.

Este imóvel fica no bairro San Fernando Valley, em Assis/SP. Conta com Etec Pedro D'arcádia Neto a 1,0 km e Supermercados Avenida a 1,2 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados Avenida1,2 km
Supermercados Avenida - Loja 41,5 km
Big Hipermercados1,6 km

Escola

Etec Pedro D'Arcádia Neto1,0 km
EE Ernani Rodrigues1,1 km
EMEIF Professor "Darcy Ribeiro"1,1 km

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Mesma cidade · Casa

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 170.000,00

Lance a partir de R$ 100.741,08

R$ 2.297 / m²

ROI estimado 31,72%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 180.000,00

Lance a partir de R$ 106.667,03

R$ 2.433 / m²

ROI estimado 32,43%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Vila Prudenciana

Vila Prudenciana, Assis/SP

Localização

Vila Prudenciana, Assis/SP

53,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.813,89

Desconto

37,06%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pacaembu Bela Vista

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 205.000,00

Lance a partir de R$ 123.904,77

R$ 2.826 / m²

ROI estimado 26,84%

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Bela Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 64,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.186/m²Lance R$ 1.312/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555508208702

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