Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 208.152,50. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 155.236,76.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.152,50

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 155.236,76

08/10/2026

Salvar no Calendário

Residencial Bella Vista Ii · Assis · SP

Res Bela Vista II

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.152,50

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 155.236,76

08/10/2026

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -0,87%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 155.236,76
Desconto: 18,3%Média em Assis: 35%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-0,89%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.607

Lance mínimoR$ 155.237

AvaliaçãoR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 208.152,50

02/10/2026

ROI estimado

-24,63%

Lucro líq. est.

-R$ 58.355,45

Desconto

-9,55%

ROI a.a.

-24,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 155.236,76

08/10/2026

ROI estimado

-0,87%

Lucro líq. est.

-R$ 1.565,48

Desconto

18,3%

ROI a.a.

-0,87%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Ivani Helena Guilherme, N. 262, Q N Lt 31
Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Abrir no Maps

101 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Assis

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 170.000,00

Lance a partir de R$ 100.741,08

R$ 2.297 / m²

ROI estimado 31,72%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 180.000,00

Lance a partir de R$ 106.667,03

R$ 2.433 / m²

ROI estimado 32,43%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Vila Prudenciana

Vila Prudenciana, Assis/SP

Localização

Vila Prudenciana, Assis/SP

53,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.813,89

Desconto

37,06%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pacaembu Bela Vista

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 205.000,00

Lance a partir de R$ 123.904,77

R$ 2.826 / m²

ROI estimado 26,84%

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Bela Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Assis

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.333/m²Lance R$ 3.540/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720057179

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.152,50

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 155.236,76

08/10/2026

Salvar no Calendário

Residencial Bella Vista Ii · Assis · SP

Res Bela Vista II

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.152,50

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 155.236,76

08/10/2026

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -0,87%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 155.236,76
Desconto: 18,3%Média em Assis: 35%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-0,89%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.607

Lance mínimoR$ 155.237

AvaliaçãoR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 208.152,50

02/10/2026

ROI estimado

-24,63%

Lucro líq. est.

-R$ 58.355,45

Desconto

-9,55%

ROI a.a.

-24,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 155.236,76

08/10/2026

ROI estimado

-0,87%

Lucro líq. est.

-R$ 1.565,48

Desconto

18,3%

ROI a.a.

-0,87%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Ivani Helena Guilherme, N. 262, Q N Lt 31
Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

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101 mil hab.

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 170.000,00

Lance a partir de R$ 100.741,08

R$ 2.297 / m²

ROI estimado 31,72%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 180.000,00

Lance a partir de R$ 106.667,03

R$ 2.433 / m²

ROI estimado 32,43%

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Bella Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Vila Prudenciana

Vila Prudenciana, Assis/SP

Localização

Vila Prudenciana, Assis/SP

53,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.813,89

Desconto

37,06%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pacaembu Bela Vista

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 205.000,00

Lance a partir de R$ 123.904,77

R$ 2.826 / m²

ROI estimado 26,84%

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Bela Vista II

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

Localização

Residencial Bella Vista Ii, Assis/SP

2 quartos43,9 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 43,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.333/m²Lance R$ 3.540/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720057179

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