
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Avaliação
R$ 172.277,78
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%

Jardim Jose Ometto Ii · Araras · SP
Apartamento · 41,9 m² · 2 quartos
Avenida Augusta Viola da Costa, N. 896, Apto 104, Bl 10
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Jose Ometto Ii, em Araras/SP. Conta com Emef Padre Hercilio Bertolini a 161 m e Transporte a 83 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 159.394,50
30/07/2026
1ª praça
R$ 159.394,50
30/07/2026
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
6,87%
Lucro líquido estimado
R$ 8.624,38
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 159.394,50
30/07/2026
ROI estimado
-25,12%
Lucro líq. est.
-R$ 45.723,56
Desconto
-9,93%
ROI a.a.
-25,12%
2ª Praça
R$ 107.054,05
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
6,89%
Lucro líq. est.
R$ 8.643,51
Desconto
26,17%
ROI a.a.
6,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.558/m²
Média da região
R$ 2.314/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Con Res Parque Angra, Araras/SP
Avaliação
R$ 153.450,00
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%

Jardim Abolicao de Lourenco Dias, Araras/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%