Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sitios de Recreio Independencia · Araras · SP
Cond Portal Iris do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
20,6%Desconto sobre avaliação
34,92%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,6%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 136.660,15
- Desconto
- 34,92%Média em Araras: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,59%
Lucro líquido estimado
R$ 32.616
Lance mínimoR$ 136.660
Lance máx. viávelR$ 137.486
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,92%
Lucro líq. est.
-R$ 40.189,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,92%
2ª Praça
R$ 136.660,15
02/10/2026
ROI estimado
20,6%
Lucro líq. est.
R$ 32.624,91
Desconto
34,92%
ROI a.a.
20,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Carola, N. 211, Apto 804, Pav 8 Torre 08
Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sitios de Recreio Independencia, em Araras/SP. Conta com Escola a 911 m e 26 a 40 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pague Menos1,2 km
- G&M Supermercados1,5 km
- Favetta Supermercados1,9 km
Saúde
- Hospital Pró Saúde178 m
- Unidade de Pronto Atendimento Elisa Sbrissa Franchozza1,6 km
- Hospital Unimed Anhanguera - Unidade Araras1,9 km
Comércio
- Maravilhas do Lar3,0 km
Escola
- Escola911 m
- Escola Estadual Doutor Maximiliano Baruto994 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Professor Paulo Gomes Barbosa1,1 km
Transporte
- 2640 m
- 518262 m
- Transporte286 m
04Outros imóveis na região
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76
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Con Res Parque Angra, Araras/SP
Localização
Con Res Parque Angra, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
Localização
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Cond Res Parque Angra dos Reis
Conjunto Habitacional Narciso Gomes, Araras/SP
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Cond Ed Res Campanet
Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
Localização
Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.714,20
Desconto
32,82%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.381/m²Lance R$ 2.851/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711656219
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