Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Jose Ometto Ii · Araras · SP
Condominio Parque Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
39/100
ROI Estimado
22,75%Desconto sobre avaliação
37,74%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 22,75%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.383,82
- Desconto
- 37,74%Média em Araras: 21%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,72%
Lucro líquido estimado
R$ 25.169
Lance mínimoR$ 93.384
Lance máx. viávelR$ 96.044
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 159.394,50
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-22,54%
Lucro líq. est.
-R$ 41.023,56
Desconto
-6,26%
ROI a.a.
-22,54%
2ª Praça
R$ 93.383,82
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
22,75%
Lucro líq. est.
R$ 25.187,78
Desconto
37,74%
ROI a.a.
22,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Augusta Viola da Costa, N. 896, Apto 302, Bl 10 2 Andar
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
Localização
Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.919,16
Desconto
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Jardim Abolicao de Lourenco Dias, Araras/SP
Localização
Jardim Abolicao de Lourenco Dias, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.617,27
Desconto
21,35%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.584/m²Lance R$ 2.231/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538434026
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