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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araras›Condomínio Residencial AritáAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim Abolicao de Lourenco Dias, Araras/SP — Condomínio Residencial Aritá
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713186228
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Abolicao de Lourenco Dias · Araras · SP

Condomínio Residencial Aritá

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713186228
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787713186228Licitação

Avaliação

R$ 167.350,00

Lance mínimo

R$ 99.170,71

Desconto

40,74%

média Araras: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 67.025

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,9 m² com 2 quartos em Jardim Abolicao de Lourenco Dias, Araras/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 99.170,71, contra uma avaliação de R$ 167.350: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 167.350,00
Lance
− R$ 99.170,71
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.933,66
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.041,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 99.170,71
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 167.350,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Victorio Arthur Corrocher, N. 100, Apto 303, Pav 2 Bl 05 Vg 43

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Abolicao de Lourenco Dias, em Araras/SP, cidade de 131 mil habitantes, na Região Metropolitana de Piracicaba.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte105 m
  • Escola906 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio2,6 km
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Mercado

  • Delta Supermercados1,8 km
  • Supermercado Favetta Centro2,8 km
  • Supermercado Pague Menos3,0 km

Transporte

  • Transporte105 m
  • Transporte292 m
  • 121461 m

Escola

  • Secretaria da Educação906 m
  • ETEC Prefeito Alberto Feres1,6 km
  • Escola Estadual Vicente Ferreira dos Santos1,6 km

Saúde

  • Hospital São Leopoldo Mandic1,4 km
  • Droga Raia1,4 km
  • Drogaria Bem Viver2,0 km

Comércio

  • Muito+2,6 km
  • Maravilhas do Lar3,0 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

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