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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araras›Portal Begônias do CampoAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP — Portal Begônias do Campo
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717742818
  • Licitação23/1110h0012 dias

Sitios de Recreio Independencia · Araras · SP

Portal Begônias do Campo

Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717742818
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787717742818Licitação

Avaliação

R$ 235.000,00

Lance mínimo

R$ 142.037,17

Desconto

39,56%

média Araras: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 74.365

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47 m² com 2 quartos em Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 142.037,17, contra uma avaliação de R$ 235.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 235.000,00
Lance
− R$ 142.037,17
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.362,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 142.037,17
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 235.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Carola, N. 251, Apto 305, Pav 3 Torre 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Sitios de Recreio Independencia, em Araras/SP, cidade de 131 mil habitantes, na Região Metropolitana de Piracicaba.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte631 m
  • Escola1,1 km
  • Saúde766 m
  • Comércio3,3 km
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Mercado

  • Supermercado Pague Menos1,3 km
  • Favetta Supermercados1,5 km
  • Favetta Supermercados1,7 km

Transporte

  • 080631 m
  • Transporte647 m
  • 531655 m

Escola

  • EMEF Padre Hercilio Bertolini1,1 km
  • Escola Estadual Doutor Maximiliano Baruto1,2 km
  • Escola Municipal de Educação Infantil Professor Paulo Gomes Barbosa1,3 km

Saúde

  • Hospital Pró Saúde766 m
  • Unidade de Pronto Atendimento Elisa Sbrissa Franchozza1,9 km
  • Bella Vita1,9 km

Comércio

  • Maravilhas do Lar3,3 km
  • Muito+3,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

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Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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