Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.467,94
08/09/2026
Sitios de Recreio Independencia · Araras · SP
Cond Portal Begônias do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.467,94
08/09/2026
ROI Estimado
0,27%Desconto sobre avaliação
17,68%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 0,27%0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 193.452,15
- Desconto
- 17,68%Média em Araras: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,29%
Lucro líquido estimado
R$ 626
Lance mínimoR$ 193.452
AvaliaçãoR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 244.467,94
08/09/2026
ROI estimado
-19,58%
Lucro líq. est.
-R$ 53.769,38
Desconto
-4,03%
ROI a.a.
-19,58%
2ª Praça
R$ 193.452,15
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,27%
Lucro líq. est.
R$ 588,53
Desconto
17,68%
ROI a.a.
0,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Carola, N. 251, Apto 305, Pav 3 Torre 4
Sitios de Recreio Independencia, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sitios de Recreio Independencia, em Araras/SP. Conta com Emef Padre Hercilio Bertolini a 1,1 km e 080 a 631 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pague Menos1,3 km
- Favetta Supermercados1,5 km
- Favetta Supermercados1,7 km
Saúde
- Hospital Pró Saúde766 m
- Unidade de Pronto Atendimento Elisa Sbrissa Franchozza1,9 km
- Bella Vita1,9 km
Comércio
- Maravilhas do Lar3,3 km
- Muito+3,8 km
Escola
- EMEF Padre Hercilio Bertolini1,1 km
- Escola Estadual Doutor Maximiliano Baruto1,2 km
- Escola Municipal de Educação Infantil Professor Paulo Gomes Barbosa1,3 km
Transporte
- 080631 m
- Transporte647 m
- 531655 m
04Outros imóveis na região
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Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Con Res Parque Angra, Araras/SP
Localização
Con Res Parque Angra, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
Localização
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.004/m²Lance R$ 4.120/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717742818
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