Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 227.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 160.955,40.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 160.955,40

03/09/2026

Jardim Sao Joao · Araras · SP

Cond Res Parque das Cerejeiras

Apartamento · 44.75 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 160.955,40

03/09/2026

16/100

ROI estimado: 3,35%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 227.000,00
Lance mín.: R$ 160.955,40
Desconto: 29,09%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI 3,35%

Desconto

Fraco29,09% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

3,35%

Lucro líquido estimado

R$ 6.173,02

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 227.000,00

28/08/2026

ROI estimado

-24,83%

Lucro líq. est.

-R$ 63.430,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,83%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.