
R$ 86.209,43
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
R$ 2.060/m²
Aval. R$ 155.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 154.982,16
08/09/2026
Jardim Jose Ometto Ii · Araras · SP
Apartamento · 41,9 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 154.982,16
08/09/2026
ROI estimado
-28,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.380,73
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 159.233,70
01/09/2026
ROI estimado
-30,22%
Lucro líq. est.
-R$ 54.949,90
Desconto
-6,16%
ROI a.a.
-30,22%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 154.982,16
08/09/2026
ROI estimado
-28,41%
Lucro líq. est.
-R$ 50.358,23
Desconto
-3,32%
ROI a.a.
-28,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.703/m²
Média da região
R$ 2.272/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Augusta Viola da Costa, N. 896, Apto 103, Bl 9 Terreo
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP

R$ 102.090,88
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
R$ 2.439/m²
Aval. R$ 172.277,78
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