Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.090,88
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Jose Ometto Ii · Araras · SP
Condominio Parque Alvorada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
1,53%Desconto sobre avaliação
20,29%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,53%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.919,16
- Desconto
- 20,29%Média em Araras: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,51%
Lucro líquido estimado
R$ 2.339
Lance mínimoR$ 133.919
AvaliaçãoR$ 168.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.487,27
02/10/2026
ROI estimado
-18,6%
Lucro líq. est.
-R$ 36.083,75
Desconto
-1,48%
ROI a.a.
-18,6%
2ª Praça
R$ 133.919,16
08/10/2026
ROI estimado
1,53%
Lucro líq. est.
R$ 2.358,34
Desconto
20,29%
ROI a.a.
1,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Augusta Viola da Costa, N. 896, Apto 104, Bl 41 Terreo
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Região Metropolitana de Piracicaba131 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Jose Ometto Ii, em Araras/SP. Conta com Faculdade de Tecnologia Antônio Brambilla a 170 m e 455 a 62 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pague Menos367 m
- G&M Supermercados514 m
- Favetta Supermercados863 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Elisa Sbrissa Franchozza356 m
- Droga Dê925 m
- Hospital Pró Saúde1,4 km
Comércio
- Maravilhas do Lar4,5 km
Escola
- Faculdade de Tecnologia Antônio Brambilla170 m
- Centro de Artes e Esportes Unificados José Olavo Paganotti308 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Nona Catharina376 m
Transporte
- 45562 m
- Parada CAM Guerino Bertolini120 m
- Transporte149 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
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Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
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Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
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Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
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Localização
Con Res Parque Angra, Araras/SP
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.839,30
Desconto
41,45%
Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
Localização
Pq Angra dos Reis, Araras/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Condominio Parque Alvorada
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
Localização
Jardim Jose Ometto Ii, Araras/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.014/m²Lance R$ 3.200/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555539182799
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