
Pq Res Jd do Valle
Parque Residencial Laura Molina, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Jardim Jacaranda · Araraquara · SP
Casa · 54,3 m² · 2 quartos
R Ennio Rodrigues Caraca, N. 221
Jardim Jacaranda, Araraquara/SP
ROI estimado
-8,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.331,84
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 195.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,46%
Lucro líq. est.
-R$ 41.494,35
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,46%
2ª Praça
R$ 172.622,07
24/09/2026
ROI estimado
-8,64%
Lucro líq. est.
-R$ 17.326,19
Desconto
11,48%
ROI a.a.
-8,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.177/m²
Média da região
R$ 3.205/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Residencial Jardim Ipanema, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 103.800,00
Desconto
40,0%

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%

Laura Molina, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 127.359,50
Desconto
13,95%

Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 286.024,05
Desconto
18,28%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%