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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araraquara›Parque Residencial Laura MolinaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Laura Molina, Araraquara/SP — Parque Residencial Laura Molina
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
41,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435535782

Laura Molina · Araraquara · SP

Parque Residencial Laura Molina

Tipo
Casa
Área
41,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435535782
Dossiê · 8444435535782Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 86.648,52

Desconto

41,45%

média Araraquara: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 114.117

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Laura Molina, em Araraquara/SP e tem 41,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 86.648,52, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 86.648,52
ITBI e registro
− R$ 2.599,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.648,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Cyro Carneiro Junqueira, N. 742, Lt 361 Qd 16

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Fica no bairro Laura Molina, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado250 m
  • Transporte64 m
  • Escola673 m
  • Saúde524 m
  • Comércio8,2 km
  • Shopping4,5 km
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Mercado

  • Mercado250 m
  • Supermecado Real254 m
  • Mercado Formenton354 m

Transporte

  • Transporte64 m
  • Transporte165 m
  • Transporte206 m

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Prefeito Rubens Cruz Caic673 m
  • CER II Prefeito Rubens Cruz701 m
  • CER CAIC Rubens Cruz735 m

Saúde

  • Taty Farma524 m
  • Drogaria Total2,1 km
  • Hospital Estadual Américo Brasiliense3,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas8,2 km
  • Lojas Americanas8,5 km
  • Havan8,8 km

Shopping

  • Shopping Uirapuru4,5 km
  • Shopping4,9 km
  • Shopping5,0 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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