Pq Res Jd do Valle
Parque Residencial Laura Molina, Araraquara/SP
Localização
Parque Residencial Laura Molina, Araraquara/SP
2 quartos43,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 173.000,00
08/09/2026
Parque Residencial Jardim Ipanema · Araraquara · SP
Parque Residencial Jardim Ipanema
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 173.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
25,9%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,9%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 173.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Araraquara: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,94%
Lucro líquido estimado
R$ 32.199
Lance mínimoR$ 103.800
Lance máx. viávelR$ 110.305
Avaliação · 1ª praçaR$ 173.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 173.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,24%
Lucro líq. est.
-R$ 36.269,35
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,24%
2ª Praça
R$ 103.800,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
25,9%
Lucro líq. est.
R$ 32.156,65
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Tereza Pelegrinete Mota, N. 1489, Lt 719 Qd 23
Parque Residencial Jardim Ipanema, Araraquara/SP
242 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema, em Araraquara/SP. Conta com Emef Vereador Edmilson de Nola Sá a 1,2 km e Transporte a 709 m.
O que tem por perto
Mercado
- Formenton Supermercados669 m
- Mercado Formenton1,2 km
- Formenton Supermercados1,3 km
Shopping
- Shopping Uirapuru5,3 km
- Shopping5,3 km
- Shopping5,8 km
Saúde
- Taty Farma1,3 km
- Drogaria Total3,1 km
- Roseiras4,7 km
Comércio
- Lojas Americanas9,0 km
- Lojas Americanas9,0 km
- Havan9,3 km
Escola
- EMEF Vereador Edmilson de Nola Sá1,2 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Prefeito Rubens Cruz Caic1,7 km
- CER II Prefeito Rubens Cruz1,7 km
Transporte
- Transporte709 m
- Transporte746 m
- Transporte901 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em AraraquaraMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
67
Parque Residencial Laura Molina
Laura Molina, Araraquara/SP
Localização
Laura Molina, Araraquara/SP
2 quartos41,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Cond Alea Araraquara
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Perspectiva de preço
35,13%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 194.000,00
Lance a partir de R$ 125.839,64
R$ 2.859 / m²
ROI estimado 19,3%
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.839,64
Desconto
35,13%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Alea Araraquara
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Perspectiva de preço
20,1%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 175.000,00
Lance a partir de R$ 139.825,24
R$ 3.176 / m²
ROI estimado 0,35%
2 quartos44 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.825,24
Desconto
20,1%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Jardim Jacaranda
Jardim Jacaranda, Araraquara/SP
Localização
Jardim Jacaranda, Araraquara/SP
2 quartos54,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.622,07
Desconto
11,48%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.993/m²Lance R$ 2.396/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707543952
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