Localização
Laura Molina, Araraquara/SP
2 quartos41,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435288688
Jardim Sao Rafael Ii · Araraquara · SP
Araraquara - Jardim Sao Rafael II
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435288688
Dossiê · 8444435288688Venda Direta
Avaliação
R$ 177.289,25
Lance mínimo
R$ 105.060,65
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 41,1 m² em Araraquara/SP, no bairro Jardim Sao Rafael Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 177.289,25 e o preço de venda, R$ 105.060,65: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.289,00
- Lance
- − R$ 105.060,65
- ITBI e registro
- − R$ 3.151,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.637,34
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.060,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.289,25
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Sergio Carvalho de Macedo, N. 465,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Rafael Ii, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado822 m
- Transporte561 m
- Escola534 m
- Saúde882 m
- Comércio6,6 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Brizolari & Faria822 m
- Thomazini1,7 km
- Supermecado Real2,1 km
Transporte
- Transporte561 m
- Transporte641 m
- Transporte738 m
Escola
- E. E. Profª Miryan Leopoldina Caramuru de Castro Monteiro534 m
- EMEF Gilda Rocha de Mello e Souza672 m
- E. E. Ergília Micelli1,0 km
Saúde
- Drogaria Total882 m
- Taty Farma2,1 km
- Hospital Estadual Américo Brasiliense2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas6,6 km
- Lojas Americanas7,6 km
- Havan8,0 km
Shopping
- Shopping Uirapuru3,0 km
- Shopping3,4 km
- Centro Comercial Santa Clara3,8 km
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