Localização
Laura Molina, Araraquara/SP
2 quartos41,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.648,52
Desconto
41,45%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416156056
Parque Residencial Iguatemi · Araraquara · SP
Araraquara - Parque Residencial Iguatemi
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416156056
Dossiê · 1444416156056Venda Direta
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 105.664
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 49,8 m² em Araraquara/SP, no bairro Parque Residencial Iguatemi. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2007. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 350.000 e o preço de venda, R$ 223.060,01: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 223.060,01
- ITBI e registro
- − R$ 6.691,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 223.060,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Romano Peron, N. 38, Lt 11 Qd 15 Area B
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Iguatemi, em Araraquara/SP, cidade de 242 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado418 m
- Transporte201 m
- Escola100 m
- Saúde2,6 km
- Comércio5,9 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Lago418 m
- Sempre Bom2,4 km
- Atacadão3,8 km
Transporte
- Transporte201 m
- Transporte487 m
- Transporte2,8 km
Escola
- E. E. Prof. Luiza Rolfsen Petrilli100 m
- E. E. Prof. Angelina Lia Rolfsen748 m
- Escola Estadual Prof. José Pinto Machado1,6 km
Saúde
- Hospital Psiquiátrico Espírita Cairbar Schutel2,6 km
- Hospital Canasol3,2 km
- Multidrogas4,0 km
Comércio
- Lojas Americanas5,9 km
- Lojas Americanas8,5 km
- Havan8,6 km
Shopping
- Shopping5,6 km
- Shopping do Carmo5,8 km
- Shopping Lupo5,9 km
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