Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555520994960
Centro · Andradina · SP
Cond Res Jacaranda
- Tipo
- Casa
- Área
- 81,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555520994960
Dossiê · 1555520994960Leilão SFI
Avaliação
R$ 269.000,00
Lance mínimo
R$ 193.889,79
Desconto
27,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Andradina/SP e conta com 81,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 269.000 e o preço de venda, R$ 193.889,79: 27,9% de desconto. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 269.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 193.889,79).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 269.000,00
- Lance
- − R$ 193.889,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.511,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 193.889,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 269.000,00
- AvaliaçãoR$ 269.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rodrigues Alves, N. 17,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Andradina/SP.
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Desconto
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