Vale do Rio Branco
Vale do Rio Branco, Americana/SP
Localização
Vale do Rio Branco, Americana/SP
344,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 486.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Dainese · Americana · SP
Cond Res Janaina
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,9 m²
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,96%Desconto sobre avaliação
14,74%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,96%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 266.000,00
- Lance mín.
- R$ 226.801,52
- Desconto
- 14,74%Média em Americana: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.806
Lance mínimoR$ 226.802
AvaliaçãoR$ 266.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 324.217,44
02/10/2026
ROI estimado
-32,62%
Lucro líq. est.
-R$ 121.058,14
Desconto
-21,89%
ROI a.a.
-32,62%
2ª Praça
R$ 226.801,52
08/10/2026
ROI estimado
-5,96%
Lucro líq. est.
-R$ 15.848,94
Desconto
14,74%
ROI a.a.
-5,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Taquari, N. 111, 1ac3 Quadra 06
Vila Dainese, Americana/SP
Região Metropolitana de Campinas237 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Dainese, em Americana/SP. Conta com Escola a 654 m e Transporte a 2,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pague Menos731 m
- Dijapel Comércio de Embalagens e Artigos para festas LTDA852 m
- Davita1,1 km
Shopping
- Shopping Welcome Center2,7 km
- Galeria Apoema2,8 km
- Shopping3,5 km
Saúde
- Drogal1,4 km
- Drogaria Todo Dia1,7 km
- Hospital Samatariano2,0 km
Comércio
- Havan2,7 km
- Zaninni2,9 km
- Casas Bahia3,3 km
Escola
- Escola654 m
- Escola Estadual Professora Niomar Apparecida Mattos Gobbo Amaral Gurgel746 m
- CIEP São jeronimo1,2 km
Transporte
- Transporte2,6 km
- Transporte3,2 km
- Terminal Metropolitano de Americana3,2 km
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Nova Esperanca
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R$ 80.807,60
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
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Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Jardim Sara, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Parque Santo Affonso
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
Localização
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
6 quartos72,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 724.945,01
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,9 m²
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.991/m²Lance R$ 2.550/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435838378
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