Eduardo Gomes
Eduardo Gomes, São Cristóvão/SE
Localização
Eduardo Gomes, São Cristóvão/SE
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Madre Paulina · São Cristóvão · SE
Vila Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
66/100
ROI Estimado
103,63%Desconto sobre avaliação
44,38%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 103,63%7,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 83.428,47
- Desconto
- 44,38%Média em São Cristóvão: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
103,69%
Lucro líquido estimado
R$ 28.543
Lance mínimoR$ 83.428
Lance máx. viávelR$ 106.586
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel integra um empreendimento maior do programa Minha Casa Minha Vida, com 369 unidades habitacionais, financiado via Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). A primeira compradora quitou integralmente seu financiamento em dez anos, entre 2012 e 2022, e revendeu o imóvel; a proprietária seguinte, que o adquiriu em 2024, teve a propriedade consolidada em nome da Caixa já no ano seguinte. Sem ônus ativo hoje, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 23.578
- Cartório
- Cartório de Registro Imobiliário Rivanda Carmelo, circunscrição única
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-4Alienação Fiduciária (Eliana Lima / FAR)13/06/2012
- Av-5Cancelamento de Alienação Fiduciária (R-4)15/02/2022
- R-6Venda e Compra (Eliana Lima / Wanessa Martins Cardoso)09/01/2024
- R-7Alienação Fiduciária (Wanessa Martins Cardoso / Caixa Econômica Federal)09/01/2024
- Av-8Código Nacional de Matrículas (CNM)19/03/2025
- Av-9Consolidação da Propriedade Fiduciária (Caixa Econômica Federal)03/07/2025
03Onde fica
Rua Manoel Correia Farias, N. 260, Apto 01, Bl 04
Madre Paulina, São Cristóvão/SE
Região Metropolitana de Aracaju96 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Madre Paulina, em São Cristóvão/SE. Conta com Mercearia do Givaldo a 819 m e Drogasil a 474 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Givaldo819 m
- GBarbosa1,2 km
- Supermercado Barateiro II1,2 km
Saúde
- Drogasil474 m
- Farmácia do Trabalhador763 m
- Farmácia Azevedo799 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Jabotiana, São Cristóvão/SE
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R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Centro, Aracaju/SE
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Lance mínimo
R$ 63.615,36
Desconto
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Localização
Taicoca de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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Localização
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Desconto
41,45%
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Localização
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Lance mínimo
R$ 73.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.445/m²Lance R$ 1.916/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444432307991
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