Lot Jardim Manguinhos
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.028,90
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Santa Ines · Nossa Senhora do Socorro · SE
Jardim Rosa de Maio
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-79,09%Desconto sobre avaliação
-299,53%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -79,09%-5,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 20.000,00
- Lance mín.
- R$ 79.905,30
- Desconto
- -299,53%Média em Nossa Senhora do Socorro: -33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-79,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 71.098
AvaliaçãoR$ 20.000
Lance mínimoR$ 79.905
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.310,78
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-88,29%
Lucro líq. est.
-R$ 141.735,64
Desconto
-626,55%
ROI a.a.
-88,29%
2ª Praça
R$ 79.905,30
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-79,09%
Lucro líq. est.
-R$ 71.097,72
Desconto
-299,53%
ROI a.a.
-79,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este terreno foi vendido em janeiro de 2022 por R$7.050 e, menos de um mês depois, revendido já com a casa pronta por R$140.000, em um único contrato que combinava a venda, o mútuo para a obra e a alienação fiduciária de R$92.257,45 à Caixa, dentro do programa Casa Verde e Amarela. Em setembro de 2024, a Caixa passou a ser a proprietária do imóvel. Não há dívida registrada hoje, o que mantém a leitura jurídica deste caso relativamente simples.
- Matrícula
- 110221.2.0026151-84
- Cartório
- 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 19 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- #1Av-1 — Individualização do Imóvel11/04/2016
- R-2-26.151R-2 — Compra e Venda25/01/2022
- R-3-26.151R-3 — Compra e Venda do Terreno21/02/2022
- R-4-26.151R-4 — Alienação Fiduciária (CAIXA)29/03/2022
- #5Av-5 — Transposição de Sistema e Inclusão de CNM19/09/2024
- #6Av-6 — Consolidação da Propriedade (CAIXA)19/09/2024
03Onde fica
Rua 9 de Janeiro, N. Sn, Qd 19 Lt 04
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Jardim Rosa de Maio
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 17.717,77
Desconto
41,91%
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Jardim Vila Ney
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
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R$ 11.618,21
Desconto
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Jardim Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Jardim Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
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Lance mínimo
R$ 12.780,03
Desconto
41,91%
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Localização
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TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.989,05
Desconto
12,15%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 8444426603789
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