Loteamento Jardim Guajará
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Guajara, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos65 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.846,06
Desconto
63,68%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 140.000,00
18/09/2026
Sobrado · Nossa Senhora do Socorro · SE
Jardim Tayná
- Tipo
- Terreno
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 140.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-53,56%Desconto sobre avaliação
12,15%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -53,56%-3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.989,05
- Desconto
- 12,15%Média em Nossa Senhora do Socorro: 18%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-56,39%
Lucro líq. est.
-R$ 170.146,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-56,39%
2ª Praça
R$ 122.989,05
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-53,56%
Lucro líq. est.
-R$ 151.774,87
Desconto
12,15%
ROI a.a.
-53,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 139.997,70
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 11022.2.0035252-38
- Cartório
- 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA REGISTRO GERAL/NSA. DO SOCORRO-SERGIPE
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 20 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 139.997,70
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Averbação de substituição da matrícula por sistema de ficha30/01/2023
- #4Migração do nome empresarial da empresa proprietária30/01/2023
- #5Contrato de Venda e Compra de Terreno, Mútuo Para Obras com Obrigações e Alienação Fiduciária em Garantia – CCFGTS – Programa Casa Verde e Amarela30/01/2023 · R$ 140.155,86
- #6Alienação Fiduciária em Garantia – CCFTGS – Programa Casa Verde e Amarela30/01/2023 · R$ 107.630,09
- #7Retificação do número da matrícula24/11/2025
- #8Consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal20/01/2026 · R$ 139.997,70
03Onde fica
Rua Principal 1, N. Sn, Qb Área 04
Sobrado, Nossa Senhora do Socorro/SE
Região Metropolitana de Aracaju192 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sobrado, em Nossa Senhora do Socorro/SE. Conta com Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos a 1,1 km e Transporte a 685 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barbosa1,1 km
- Atacadão2,7 km
- Supermercado Valeu Boi2,7 km
Shopping
- Assaí6,8 km
Saúde
- Farmácia do Trabalhador da Região2,3 km
- Farmácia Santo André2,6 km
- Farmácia do Trabalhador +R2,7 km
Escola
- Escola Municipal Professora Maria Vitória Costa Santos1,1 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Manoel Bomfim2,1 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Oviêdo Teixeira2,2 km
Transporte
- Transporte685 m
- Transporte942 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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R$ 81.000,00
Desconto
40,0%
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Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 22.112,40
Desconto
47,35%
Loteamento Jardim Santa Inês
Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Compexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 15.794,57
Desconto
47,35%
Jardim Manguinhos
Complexo Jard, Nossa Senhora do Socorro/SE
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.028,90
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Jardim Vila Ney - Complexo Jardim
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Jardim Vila Ney, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 11.618,21
Desconto
41,91%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.015/m²Lance R$ 1.770/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428295518
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