Localização
Taicoca de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos45,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.559,39
Desconto
-18,85%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703398141
Taicoca de Fora · Nossa Senhora do Socorro · SE
Canto Feliz Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703398141
Dossiê · 8787703398141Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 99.761,64
Desconto
28,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110221.2.0032381-18
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,6 m² com 2 quartos em Taicoca de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 99.761,64, 28,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 140.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 99.761,64).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 99.761,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.980,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.761,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 140.000,00
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flor de Gardenia, N. 800, Apto 203, Bl 2
Abrir no MapsFica no bairro Taicoca de Fora, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
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