Localização
Taicoca de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos45,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.761,64
Desconto
28,74%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707769519
Fernando Collor · Nossa Senhora do Socorro · SE
Res Pq da Avenida
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707769519
Dossiê · 8787707769519Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 116.304,78
Desconto
19,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Fernando Collor, em Nossa Senhora do Socorro/SE e conta com 46,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 116.304,78: 19,8% de desconto. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 145.000; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 116.304,78.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 116.304,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.304,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.304,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 145.000,00
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Prefeito Humberto dos Santos, N. 1500, Apto 304, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Fernando Collor, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
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