Centro
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
Localização
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
2 quartos104,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.590,43
Desconto
37,06%
Licitação· 30/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 245.471,30
18/09/2026
Centro · Nossa Senhora das Dores · SE
Nossa Senhora das Dores - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,7 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 245.471,30
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-56,05%Desconto sobre avaliação
-85,96%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -56,05%-4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 132.000,00
- Lance mín.
- R$ 245.471,30
- Desconto
- -85,96%Média em Nossa Senhora das Dores: -59%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-56,05%
Lucro líquido estimado
-R$ 158.229
AvaliaçãoR$ 132.000
Lance mínimoR$ 245.471
2ª praçaR$ 278.547
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 245.471,30
18/09/2026
ROI estimado
-56,05%
Lucro líq. est.
-R$ 158.234,80
Desconto
-85,96%
ROI a.a.
-56,05%
2ª Praça
R$ 278.547,09
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-60,99%
Lucro líq. est.
-R$ 193.956,66
Desconto
-111,02%
ROI a.a.
-60,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 8.682
- Cartório
- 2º OFÍCIO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS NATURAIS, PESSOAS JURÍDICAS E TÍTULOS E DOCUMENTOS NOSSA SENHORA DAS DORES/SE
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 245.471,30
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4-8.682Constituição de Devedora Fiduciária14/01/2022 · R$ 164.479,50
- AV-5-8.682Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)14/01/2022 · R$ 164.479,50
- AV-6-8.682Averbação do número público do imóvel14/01/2022
- AV.7/8.682Prenotação do Código Nacional da Matrícula (CNM)14/04/2026
- AV.8/8.682Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)06/07/2026
- AV.9/8.682Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal06/07/2026 · R$ 245.471,30
03Onde fica
Avenida Paulo Vasconcelos, N. Sn, Lt 22 Qd 02
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
25 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Nossa Senhora das Dores/SE. Conta com Escola Municipal Arnaldo Rolemberg Garcez a 466 m e Terminal Rodoviário Jaime Figueiredo Lima a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- GBarbosa741 m
Saúde
- UPA 24H Maria Dulcinéia dos Santos886 m
Escola
- Escola Municipal Arnaldo Rolemberg Garcez466 m
- Colégio Estadual General Calazans1,0 km
- Colégio Cenecista Francisco Porto1,2 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jaime Figueiredo Lima1,2 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
0,0%
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Localização
Centro, Nossa Senhora das Dores/SE
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CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.142,26
Desconto
-2,14%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,7 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.261/m²Lance R$ 2.345/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444417258871
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