Localização
Centro, Carira/SE
2 quartos68,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.756,70
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 99 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444424798221
Centro · Carira · SE
Loteamento Residencial Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 99 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444424798221
Dossiê · 8444424798221Leilão SFI
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 128.995,11
Desconto
14,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.570
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 99 m² em Carira/SE, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 128.995,11: 14% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 150.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 128.995,11.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 128.995,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.319,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 128.995,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 150.000,00
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 14 Rua Projetada, N. 72, Lt 18 Qd G
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Carira/SE.
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