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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Carira›Loteamento Residencial Bela VistaAtualizado em 29/10/2026
Casa em Centro, Carira/SE — Loteamento Residencial Bela Vista
Licitação
Tipo
Casa
Área
68,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412819920
  • Licitação12/1110h00amanhã

Centro · Carira · SE

Loteamento Residencial Bela Vista

Tipo
Casa
Área
68,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412819920
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444412819920Licitação

Avaliação

R$ 125.600,00

Lance mínimo

R$ 72.756,70

Desconto

42,07%

média Carira: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.801

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Carira/SE e tem 68,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 125.600; o preço de venda é R$ 72.756,70, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.600,00
Lance
− R$ 72.756,70
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.820,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.536,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 72.756,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.600,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. 21,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Carira/SE.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SE→

Estado de SE · Casa

Loteamento Residencial Bela Vista

Centro, Carira/SE

Casa em Centro, Carira/SE — Loteamento Residencial Bela Vista

Localização

Centro, Carira/SE

3 quartos99 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 128.995,11

Desconto

14,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Loteamento Jardim Rosa de Maio

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Rosa de Maio

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 71.654,14

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Complexo Jardim

Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE

Casa em Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE — Complexo Jardim

Localização

Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Guajará City Parque - Complexo Jardim

Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Casa em Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Guajará City Parque - Complexo Jardim

Localização

Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Vila Ney

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE — Loteamento Jardim Vila Ney

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos66,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 92.071,17

Desconto

43,7%

Ver imóvel

Lot Jardim Rosa de Maio

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

Casa em Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Lot Jardim Rosa de Maio

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos68,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.615,04

Desconto

52,51%

Ver imóvel
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