Centro
Centro, Carira/SE
Localização
Centro, Carira/SE
2 quartos68,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Carira · SE
Residencial Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,8 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
20/100
ROI Estimado
-27,63%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -27,63%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Carira: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 48.400
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-27,63%
Lucro líq. est.
-R$ 48.448,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-27,63%
2ª Praça
R$ 205.288,83
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-49,49%
Lucro líq. est.
-R$ 124.359,94
Desconto
-52,07%
ROI a.a.
-49,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Em 2015, o terreno foi negociado por R$ 32.686,50, e a casa de 99,80 m² construída sobre ele foi averbada meses depois, permitindo a revenda do imóvel já edificado por R$ 90.000,00 no mesmo ano, com financiamento de R$ 81.000,00 pela Caixa. A notificação por inadimplência e a consolidação, avaliada em R$ 99.958,96, ocorreram na mesma data de 2026. Não há registro de ônus na matrícula hoje, um ponto favorável para quem avalia o risco da arrematação.
- Matrícula
- 2.813
- Cartório
- Cartório do 2º Ofício de Carira - SE
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2R-1 — Compra e Venda09/02/2015
- #3AV-2 — Averbação de Construção (Habite-se)12/03/2015
- #4R-3 — Compra e Venda22/05/2015
- #5R-4 — Alienação Fiduciária (CAIXA)22/05/2015
- AV-05/2813AV-5 — Notificação / Inadimplência23/06/2026
- AV-06/2813AV-6 — Consolidação da Propriedade23/06/2026
03Onde fica
Rua Projetada, N. 18, Lt 08 Qd 01
Centro, Carira/SE
Este imóvel fica no bairro Centro, em Carira/SE. Conta com Escola Municipal Maria Esmeralda Costa a 292 m e Terminal Rodoviário de Carira a 873 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bastos721 m
- Supermercardo Rei Davi761 m
- Supermercardo São Jorge869 m
Saúde
- Farmácia Central685 m
- Farmácia Santo Antõnio692 m
- Clínica 24 Horas Alda Chagas Nunes736 m
Escola
- Escola Municipal Maria Esmeralda Costa292 m
- Escola Municipal Aroaldo Chagas578 m
- Escola Municipal Professora Acácia Bastos Valadares662 m
Transporte
- Terminal Rodoviário de Carira873 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SEEstado de SE · Casa
20
Ver imóvel
Santa Cecilia
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos59,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Loteamento Jardim Rosa de Maio
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos60 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Lot Guajara City Park
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos58,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Lot Jardim Rosa de Maio
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos56,1 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 17/set
Loteamento Jardim Moranguinhos
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos68,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,8 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.353/m²Lance R$ 1.353/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444409181189
Quer ser avisado de novos imóveis em Carira?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Carira.