Residencial Bela Vista
Centro, Carira/SE
Localização
Centro, Carira/SE
3 quartos99,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Carira · SE
Carira - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
20/100
ROI Estimado
-28,14%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -28,14%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 94.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Carira: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.560
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 94.000
2ª praçaR$ 126.644
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 94.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-28,14%
Lucro líq. est.
-R$ 34.593,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-28,14%
2ª Praça
R$ 126.643,94
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-44,15%
Lucro líq. est.
-R$ 69.848,86
Desconto
-34,73%
ROI a.a.
-44,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A construção deste lote foi averbada e o habite-se concedido ainda em 2016, ano de abertura da matrícula, mas o financiamento à Caixa só veio três anos depois, junto com a revenda por R$86.000 — o crédito, de R$68.800, cobriu boa parte do valor. Notificação de inadimplência e consolidação da propriedade foram lavradas no mesmo dia de 2026, com o imóvel avaliado em R$93.128,39, sem registro de ônus depois disso.
- Matrícula
- 3.800
- Cartório
- Cartório do 2º Ofício de Carira - SE
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-2Desmembramento15/06/2016
- AV-3Averbação de Construção / Habite-se17/06/2016
- R-4Compra e Venda19/08/2016
- R-5Alienação Fiduciária (CEF)19/08/2016
- AV-6Notificação23/06/2026
- AV-7Consolidação da Propriedade (CEF)23/06/2026
03Onde fica
Rua Jose Nunes da Silva, N. 215,
Centro, Carira/SE
04Outros imóveis na região
Ver todos em SEEstado de SE · Casa
20
Ver imóvel
Santa Cecilia
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos59,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Loteamento Jardim Rosa de Maio
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos60 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Lot Guajara City Park
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos58,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Lot Jardim Rosa de Maio
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos56,1 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 17/set
Loteamento Jardim Moranguinhos
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
Localização
Santa Cecilia, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos68,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.370/m²Lance R$ 1.370/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444413005667
Quer ser avisado de novos imóveis em Carira?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Carira.