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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Nossa Senhora do Socorro›Jardim Rosa de Maio - Complexo JardimAtualizado em 10/11/2026
Casa em Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE — Jardim Rosa de Maio - Complexo Jardim
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
56,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416189815

Complexo Jardim · Nossa Senhora do Socorro · SE

Jardim Rosa de Maio - Complexo Jardim

Tipo
Casa
Área
56,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416189815
Dossiê · 8444416189815Venda Direta

Avaliação

R$ 120.000,00

Lance mínimo

R$ 68.787,97

Desconto

42,68%

média Nossa Senhora do Socorro: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 110221.2.0025658-11

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Sobre este imóvel

Casa de 56,1 m² em Nossa Senhora do Socorro/SE, no bairro Complexo Jardim. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 68.787,97, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 120.000,00
Lance
− R$ 68.787,97
ITBI e registro
− R$ 2.063,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.787,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 120.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 08 de Janeiro, N. Sn, Quadra 09 Lote 01b

Abrir no Maps

Fica no bairro Complexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado657 m
  • Transporte554 m
  • Escola495 m
  • Saúde875 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Jardim657 m
  • Supermercado Qbarato860 m
  • Supermercado Bela Vista941 m

Transporte

  • Transporte554 m
  • Transporte627 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Estadual Professora Julia Teles495 m
  • Escola Municipal Professora Maria da Conceição Cruz Vasconcelos583 m
  • Centro Estadual de Educação Profissional Governador Seixas Dória630 m

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Vereador Jairo Joaquim dos Santos875 m
  • Fármacia Reis1,0 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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