Localização
Sobradinho, Capela/SE
2 quartos53 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 20.769,55
Desconto
53,85%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410052281
Centro · Capela · SE
Capela - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410052281
Dossiê · 8444410052281Leilão SFI
Avaliação
R$ 75.000,00
Lance mínimo
R$ 77.621,53
Desconto
-3,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Capela/SE e conta com 49,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 77.621,53. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 128.321,84; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 77.621,53.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 75.000,00
- Lance
- − R$ 77.621,53
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.209,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.621,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 75.000,00
- 1ª praçaR$ 128.321,84
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Silvio Romero, N. 351,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Capela/SE, cidade de 32 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de SE · Casa
Localização
Centro, Capela/SE
2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 32.719,69
Desconto
45,47%
Perspectiva de preço
16,05%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 120.000,00
Lance a partir de R$ 100.744,25
R$ 1.679 / m²
2 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.744,25
Desconto
16,05%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Localização
Palestina de Fora, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos64,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Localização
Complexp Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
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