Localização
Cirurgia, Aracaju/SE
3 quartos110 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 190 m²
- Quartos
- 7
- Nº Caixa
- 1444412129100
Santos Dumont · Aracaju · SE
Aracaju - Santos Dumont
- Tipo
- Casa
- Área
- 190 m²
- Quartos
- 7
- Nº Caixa
- 1444412129100
Dossiê · 1444412129100Licitação
Avaliação
R$ 310.000,00
Lance mínimo
R$ 197.567,43
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 04877
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 190 m² em Aracaju/SE, no bairro Santos Dumont. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1980. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 310.000 e o preço de venda, R$ 197.567,43: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 310.000,00
- Lance
- − R$ 197.567,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.805,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 197.567,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 310.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Jorge, N. 150,
Abrir no MapsFica no bairro Santos Dumont, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado877 m
- Transporte512 m
- Escola596 m
- Saúde586 m
- Comércio4,8 km
- Shopping2,9 km
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Mercado
- Caio Mercearia877 m
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Transporte
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- Transporte515 m
- JJCD 13534 m
Escola
- Escola596 m
- Escola Estadual Professor Benedito Oliveira907 m
- Escola955 m
Saúde
- Farmácia do Trabalhador Novo Tempo586 m
- Farmácia GBarbosa963 m
- farmácia Preferida1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas4,8 km
- Le Biscuit4,9 km
- Magazine Luiza4,9 km
Shopping
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