Localização
Cirurgia, Aracaju/SE
3 quartos110 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8555511572924
America · Aracaju · SE
Aracaju - America
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8555511572924
Dossiê · 8555511572924Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 108.080,77
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.547
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 42 m² com 1 quarto em America, Aracaju/SE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 175.000; o preço de venda é R$ 108.080,77, 38,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 108.080,77
- ITBI e registro
- − R$ 3.242,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 108.080,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Brasil, N. 47,
Abrir no MapsFica no bairro America, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado479 m
- Saúde748 m
- Comércio5,3 km
- Shopping2,6 km
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Mercado
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Saúde
- Drogasil748 m
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- SouzaFarma841 m
Comércio
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Lance mínimo
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