Localização
Cirurgia, Aracaju/SE
3 quartos110 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421075350
Soledade · Aracaju · SE
Vale do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421075350
Dossiê · 8444421075350Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 182.796,72
Desconto
8,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15259
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Soledade, em Aracaju/SE e conta com 44,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 182.796,72, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 8,6%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 200.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 182.796,72.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 182.796,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.623,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 182.796,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 200.000,00
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cinco, N. 19, Qd 04 Lt 33
Abrir no MapsFica no bairro Soledade, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Ver imóvel
Localização
America, Aracaju/SE
1 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.080,77
Desconto
38,24%
Localização
Santos Dumont, Aracaju/SE
7 quartos190 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 197.567,43
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Sao Jose, Aracaju/SE
2 quartos110 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 512.724,03
Desconto
-7,94%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Aracaju?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Aracaju.