Localização
America, Aracaju/SE
1 quartos42 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.080,77
Desconto
38,24%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 110 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1173330001164
Cirurgia · Aracaju · SE
Aracaju - Cirurgia
- Tipo
- Casa
- Área
- 110 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1173330001164
Dossiê · 1173330001164Leilão SFI
Avaliação
R$ 330.000,00
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 110 m² em Aracaju/SE, no bairro Cirurgia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 330.000 e o preço de venda, R$ 198.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 330.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 198.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 33.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 330.000,00
- Lance
- − R$ 198.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.840,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 198.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 330.000,00
- AvaliaçãoR$ 330.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Alan Kardec, N. 293,
Abrir no MapsFica no bairro Cirurgia, em Aracaju/SE, cidade de 603 mil habitantes, na Região Metropolitana de Aracaju.
04Outros imóveis na região
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