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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Seara›Lot Desmembramento SchneiderAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Centro, Seara/SC — Lot Desmembramento Schneider
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555536433040

Centro · Seara · SC

Lot Desmembramento Schneider

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555536433040
Dossiê · 1555536433040Venda Direta

Avaliação

R$ 608.000,00

Lance mínimo

R$ 387.487,09

Desconto

36,27%

média Seara: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Centro, em Seara/SC. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 608.000 e o preço de venda, R$ 387.487,09: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 608.000,00
Lance
− R$ 387.487,09
ITBI e registro
− R$ 11.624,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 36.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 387.487,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 608.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Padre Anchieta, N. S/n°., Lt 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Seara/SC.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado545 m
  • Saúde540 m
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Mercado

  • Tartari545 m

Saúde

  • Hospital São Roque540 m

04Outros imóveis na região

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Centro, Imaruí/SC

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R$ 757.810,46

Desconto

54,21%

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Lance mínimo

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Desconto

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Terreno em Quarta Linha, Criciúma/SC — Loteamento Parque Residencial Sol Nascente

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Quarta Linha, Criciúma/SC

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Lance mínimo

R$ 65.607,95

Desconto

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Desconto

49,63%

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Terreno em Sao Simao, Criciúma/SC — Santa Clara Residence Ville

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R$ 892.240,02

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36,27%

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Terreno em Centro, Laguna/SC — Laguna - Centro

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Centro, Laguna/SC

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 258.048,56

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
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