FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›SC›Criciúma›Santa Clara Residence VilleAtualizado em 29/10/2026
Terreno em Sao Simao, Criciúma/SC — Santa Clara Residence Ville
LicitaçãoFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10305191
  • Licitação12/1110h00amanhã

Sao Simao · Criciúma · SC

Santa Clara Residence Ville

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10305191
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 10305191Licitação

Avaliação

R$ 1.400.000,00

Lance mínimo

R$ 892.240,02

Desconto

36,27%

média Criciúma: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 106.031

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Sao Simao, em Criciúma/SC. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,4 milhão; o preço de venda é R$ 892.240,02, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.400.000,00
Lance
− R$ 892.240,02
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 71.379,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 84.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 892.240,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rodovia Sc-108, N. 3000, Qd B, Uni 85

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Simao, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte419 m
  • Escola674 m
  • Saúde3,2 km
  • Comércio6,9 km
  • Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Manentti3,7 km
  • Angeloni4,0 km
  • Giassi Avenida Centenário4,4 km

Transporte

  • Transporte419 m
  • Transporte486 m
  • Transporte631 m

Escola

  • Escola Municipal Francisco Bertero674 m
  • Escola Municipal Maria Hülse Peixoto3,0 km
  • Sesc3,1 km

Saúde

  • Hospital São João Batista3,2 km
  • Hospital São José3,8 km
  • Farmácia Nova Próspera3,8 km

Comércio

  • Havan6,9 km
  • Lojas De Mattia8,4 km

Shopping

  • Mertropolitan4,0 km
  • Shopping Della4,5 km
  • Nações Shopping4,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SC→

Estado de SC · Terreno

Loteamento Parque Residencial Sol Nascente

Quarta Linha, Criciúma/SC

Terreno em Quarta Linha, Criciúma/SC — Loteamento Parque Residencial Sol Nascente

Localização

Quarta Linha, Criciúma/SC

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.607,95

Desconto

40,36%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Jardim das Paineiras

Jardim das Paineiras, Criciúma/SC

Terreno em Jardim das Paineiras, Criciúma/SC — Criciuma - Jardim das Paineiras

Localização

Jardim das Paineiras, Criciúma/SC

TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.938,62

Desconto

11,3%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Ver imóvel

Centro

Centro, Imaruí/SC

Terreno em Centro, Imaruí/SC — Imarui - Centro

Localização

Centro, Imaruí/SC

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 757.810,46

Desconto

54,21%

Ver imóvel

Centro

Centro, Nova Veneza/SC

Terreno em Centro, Nova Veneza/SC — Nova Veneza - Centro

Localização

Centro, Nova Veneza/SC

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.260,80

Desconto

42,68%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Centro

Centro, Cocal do Sul/SC

Terreno em Centro, Cocal do Sul/SC — Cocal do Sul - Centro

Localização

Centro, Cocal do Sul/SC

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 188.902,24

Desconto

49,63%

Ver imóvel

Centro

Centro, Laguna/SC

Terreno em Centro, Laguna/SC — Laguna - Centro

Localização

Centro, Laguna/SC

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 258.048,56

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem SC

Quer ser avisado de novos imóveis em Criciúma?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Criciúma.