Perspectiva de preço
-81,58%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 220.000,00
Lance a partir de R$ 399.484,78
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 399.484,78
Desconto
-81,58%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444401033156
Centro · Laguna · SC
Laguna - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444401033156
Dossiê · 8444401033156Licitação
Avaliação
R$ 404.900,00
Lance mínimo
R$ 258.048,56
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.624
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Centro, em Laguna/SC. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 258.048,56, contra uma avaliação de R$ 404.900: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 404.900,00
- Lance
- − R$ 258.048,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.643,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.294,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 258.048,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 404.900,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Principal Cigana, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Laguna/SC.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado299 m
- Transporte94 m
- Escola507 m
- Saúde97 m
- Shopping538 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Angeloni299 m
- Tieli Supermercados1,4 km
Transporte
- Transporte94 m
- Terminal Rodoviário de Laguna623 m
- Transporte837 m
Escola
- Escola Almirante Lamego507 m
- Colégio Stella Maris746 m
- Universidade do Estado de Santa Catarina749 m
Saúde
- Farmácia União97 m
- Hospital de Caridade Senhor Bom Jesus dos Passos288 m
- São João488 m
Shopping
- Centro Comercial Tordesilhas538 m
04Outros imóveis na região
Estado de SC · Terreno
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R$ 65.607,95
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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
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R$ 188.902,24
Desconto
49,63%
Localização
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Lance mínimo
R$ 892.240,02
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
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