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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Criciúma›Loteamento Parque Residencial Sol NascenteAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Quarta Linha, Criciúma/SC — Loteamento Parque Residencial Sol Nascente
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444415354687
  • Licitação23/1110h0012 dias

Quarta Linha · Criciúma · SC

Loteamento Parque Residencial Sol Nascente

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444415354687
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1444415354687Licitação

Avaliação

R$ 110.000,00

Lance mínimo

R$ 65.607,95

Desconto

40,36%

média Criciúma: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 111.923

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Criciúma/SC, no bairro Quarta Linha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 65.607,95: 40,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.000,00
Lance
− R$ 65.607,95
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.248,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.607,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Manoel Avelino Raymundo, N. Sn, Lt 04 Qd G

Abrir no Maps

Fica no bairro Quarta Linha, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado11,0 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola516 m
  • Saúde10,9 km
  • Comércio11,7 km
  • Shopping12,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Althoff CD11,0 km
  • Martins Althoff11,0 km
  • Supermercado Moniari11,1 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte2,0 km
  • Transporte9,9 km

Escola

  • Escola Municipal CEIM Santina Dagostin Pescador516 m
  • Escola Estadual João Dagostin862 m
  • Escola Municipal José Rosso1,1 km

Saúde

  • Farmácia Jardim Angélica10,9 km
  • Farmácia Universitária11,0 km
  • Saude11,1 km

Comércio

  • Havan11,7 km
  • Lojas De Mattia15,3 km

Shopping

  • Nações Shopping12,0 km
  • Galeria12,2 km
  • Lojas em geral12,4 km

04Outros imóveis na região

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Estado de SC · Terreno

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R$ 143.938,62

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11,3%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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R$ 757.810,46

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Lance mínimo

R$ 65.260,80

Desconto

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Lance mínimo

R$ 188.902,24

Desconto

49,63%

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Centro

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Terreno em Centro, Laguna/SC — Laguna - Centro

Localização

Centro, Laguna/SC

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 258.048,56

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
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